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北市首創 房市交易「消基會」

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北市首創 房市交易「消基會」
自由時報自由時報 2014101 上午6:12
月底推「房屋交易諮詢公益平台」
〔自由時報記者蔡亞樺/台北報導〕以往民眾買賣房屋時只能接收房仲業者的資訊、意見,台北市政府將與財團法人國土規劃及不動產資訊中心合作,在十月底推出「房屋交易諮詢公益平台」,北市副市長張金鶚昨說,該平台類似房屋界的「消基會」,提供民眾諮詢服務,包括購買房產的該區房價及歷史交易價格等資訊,讓消費者多一個諮詢管道。
提供消費者購屋、糾紛相關諮詢
負責籌劃該平台的國土規劃及不動產資訊中心負責人江瑞祥昨補充,該平台提供三面向諮詢,包括不動產地界測量及申報問題、買賣及委託交易糾紛可提供法律諮詢或將案件轉介到市府消保官,還有公寓大廈相關糾紛如入住房屋後發生漏水時,說明責任歸屬的諮詢。
江瑞祥說,該平台將由該中心主導,諮詢服務也分三種程度處理,簡易問題由中心的專業人員回答,若較複雜由國立大學地政科系的教授及博碩士生組成顧問團解答,若是估價或代書專業領域,由專業顧問如地政士公會來負責,在一至五天內以電話、網路方式答覆民眾。
至於消基會核心業務的「稽查」功能,北市地政局副局長潘玉女說,該平台以諮詢為主,稽查由地政局辦理,除了成屋的例行業務檢查,備受關注的預售屋買賣糾紛列入稽查,最近一波稽查在十月展開,包括預售屋定型化契約、紅單轉讓等都是查核重點項目。
台北市長郝龍斌昨在市政會議會後記者會公布「台北市健全房市行動綱領」,提出資訊正確多元、促進交易安全、稅負公平合理、研究教育推廣四大面向。郝龍斌說,對於住宅現況,「市府和巢運有相同認知」,期望透過行動綱領解決居住問題、符合市民期待。
巢運本週六將重返街頭,還提出五大訴求,包括「居住人權入憲、終結強迫拆遷」、「改革房產稅制、杜絕投機炒作」等,對此,張金鶚昨在記者會中說,五大訴求涉及中央修法與修憲的權責,北市府會協助中央落實相關政策。

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